遊休不動産の売買サイト「フィールドマッチング」の運営会社・株式会社KLCの小林弘典社長との対談動画です。
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チャプター
0:00 プロローグ
1:35 対談開始
4:49 誰が「負動産」を売りに来るのか？
8:51 相談を受ける「負動産」の種類
・持て余される「山」
・変わる所有者の意識
13:42 「負動産」を生み出す業界構造
・物件価格だけで決まる「手数料」
・門前払いの「負動産」所有者
21:40「負動産」引取サービス
・意外と売れる「負動産」
・別分野の「プロ」が活かすケース
・周知されない解決策
29:20 処分の難しい「負動産」
・巨大で頑丈な「ビル」の相続
・負動産に悩む地元行政
・所有者にのしかかる「負担」
・同業他社に協力を仰ぐケースも
34:52 リゾート会員権の問題
・引き取り手のない「共有持分」
・活用手段のない「負動産」
・解決策は法改正のみ
・悪質業者の見極めが困難
43:43 悪徳業者の被害を防ぐには？
・契約内容の確認が第一
・困難なケースはプロへの相談も
・所有者の不安を煽る「商法」
・健全化のための法制度が必要
・登記簿に残る被害の痕跡
49:16 「負動産」を使う人
・購入者の「特徴」
・利用計画が曖昧な購入者の例
・ライフラインの見落とし
・地方の生活慣習
・ミスマッチを防ぐ取り組み
1:00:52 エピローグ 「負動産」取引のこれから
・「負動産」には付加価値を
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撮影協力
フィールドマッチング 遊休不動産マッチングサービス：https://fieldmatching.com/
YouTubeチャンネル「相続の鉄人」：
https://www.youtube.com/@user-sm8od6yr8z/featured
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