【YouTubeコメント欄2022,1,18のご質問】
ぜんさん、いつもタメになる動画をありがとうございます。
購入を検討しているオーナーチェンジのファミリー区分マンションがあるのですが、市街化調整区域にある物件です。
数年後に退去があったタイミングで実需のかた向けに売却することも視野に入れているのですが、市街化調整区域であることはデメリットになりますでしょうか？
マンションが建っている土地に再建築の許可が降りていない場合、住宅ローンの審査が通りづらいなどのデメリットが特段ないのであれば、前向きに検討したいと考えています。
アドバイスをいただけると幸いです。 どうぞよろしくお願い致します。
【参考動画】
再建築不可の物件を買ったら損しますか？
【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。
アセット株式会社 ぜん ゆうすけ
Twitter https://twitter.com/assetzen
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※弊社の買取目線は以下の通りです。
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・東京駅 or 大阪駅から30km圏内（できれば25km圏内）
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・入居率が高い物件
・あまり加工しなくてもいい物件
上記の通りですが、利回り15％以上なら
違法物件でも鉄骨でも木造でも旧耐震でも金額小さくても区分でも購入検討します。
【ご注意】
不動産仲介・融資斡旋・個別相談・コンサルを一切行なっておりませんので、お問い合わせはご遠慮くださいませ。
【関連動画】
https://youtu.be/sIFgNNJNdIQ
